1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
/ 神崎川駅 徒歩8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
1,759万円
28.6万円/㎡
1,141
1,553
1,965
2,377
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜1,965万円
25.2万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月22日
ユアサハイム新高
1,400万円（22.7万円/㎡）/ 10階 / 61.56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,400万円 | 22.7万円 | 10階 | 61.56㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,280万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/19 | 1,650万円 | 23.9万円 | 1階 | 69.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,280万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,390万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 43.5万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,680万円 | 36.2万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 45.2万円 | 7階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,400万円 | 22.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/19 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/12 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 1,550万円 | 25.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2024/03/16 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ユニライフ北大阪1号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.56㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2024/06/17 | コスモハイツ新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/04/06 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して40.3%割安です。